ज़ाविदोवो रूस में पहला बड़े पैमाने पर रिसॉर्ट बन गया। अगले साल, परंपरा के अनुसार, रिसॉर्ट फिर से अपने मेहमानों को प्रसन्न करेगा: यहां नए अवकाश और सक्रिय मनोरंजन सुविधाएं दिखाई देंगी। आने वाले वर्षों में, योजनाओं में कई अन्य होटलों का निर्माण शामिल है। और 4-5 वर्षों में, ज़ाविदोवो डेवलपमेंट एलएलसी के सामान्य निदेशक कोंस्टेंटिन ज़ाब्रोडिन कहते हैं, ज़ाविदोवो रिसॉर्ट एक पूर्ण रूप प्राप्त कर लेगा
अपने बारे में कॉन्स्टेंटिन ज़ाब्रोडिन: मेरा जन्म रोस्तोव-ऑन-डॉन में हुआ था, मॉस्को स्टेट यूनिवर्सिटी के भौतिकी विभाग से स्नातक की उपाधि प्राप्त की, फिर स्नातक स्कूल, भौतिकी में अपनी पीएचडी थीसिस का बचाव किया, मास्को में विज्ञान अकादमी में कई वर्षों तक काम किया।. फिर उन्होंने "Apple कंप्यूटर" के रूसी कार्यालय में लगभग 5 वर्षों तक काम किया। अगले 12 वर्षों तक मैं स्विट्ज़रलैंड में रहा, जहाँ मैंने सफलतापूर्वक एक आईटी व्यवसाय विकसित किया। और फिर वह मेरे पुराने दोस्त और साथी सर्गेई बाचिन के बुलावे पर रूस लौट आया। 2007 से मैं ज़ाविदोवो में काम कर रहा हूं, और 2011 से मैं यहां स्थायी रूप से रह रहा हूं।
कॉन्स्टेंटिन निकोलाइविच, ज़ाविदोवो रिसॉर्ट के लिए साइट को कैसे चुना गया?
- परिवहन पहुंच और पारिस्थितिकी के मामले में यह एक अच्छी जगह है, जहां वोल्गा मास्को के सबसे करीब है। ये भूमि ऐतिहासिक रूप से मास्को क्रेमलिन और मास्को पितृसत्ता की थी। यहां ज़ाविदोवो रिजर्व है, जो अक्सर राज्य के नेताओं द्वारा दौरा किया जाता है। यह विविध जीवों और वनस्पतियों के साथ एक संरक्षित क्षेत्र है, जो 120 हजार हेक्टेयर से अधिक का क्षेत्र है, जो पश्चिम से ज़ाविदोवो के रिसॉर्ट की रक्षा करता है और शहरीकरण नहीं किया जा सकता है, हमेशा एक पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ क्षेत्र रहेगा।
हमारे और क्लिंस्की जिले के बीच - और ज़ाविदोवो क्लिंस्की जिले का हिस्सा हुआ करते थे - लगभग 7-8 किमी दलदल और जंगल हैं, राज्य वन कोष की भूमि, जो संरक्षित भी हैं। वोल्गा का बायां किनारा बहुत कम आबादी वाला क्षेत्र है। सबसे लोकप्रिय दिशा वोल्गा का दाहिना किनारा है, जो ज़ाविदोवो और कोनाकोवो के बीच है। तटीय भाग लगभग पूरी तरह से निर्मित है, लेकिन क्षेत्र को बेतरतीब ढंग से विकसित किया गया था, इसलिए वोल्गा के लिए व्यावहारिक रूप से कोई मार्ग नहीं था। ज़ाविदोवो परियोजना की साइट पर एक पोल्ट्री फार्म था, जिसके बगल में कोई आवास नहीं बनाया गया था। नतीजतन, जमीन का वह टुकड़ा जहां हम अब अछूते रह गए हैं।
2006 के आसपास, हमने मस्कोवाइट्स के आराम करने के लिए यहां एक शहर बनाने का फैसला किया। आखिरकार, प्रत्येक राजधानी का एक छोटा स्थान होता है - एक रिसॉर्ट, जहां नागरिक सप्ताहांत के लिए जाते हैं, यह क्षेत्र आमतौर पर शहर से लगभग 100-250 किमी दूर स्थित होता है। और यह "उपनगरीय रिसॉर्ट" रूस में सबसे खूबसूरत जगह नहीं है - अल्ताई में बैकाल झील पर महत्वपूर्ण पर्यटन परियोजनाओं को विकसित करने का प्रयास किया गया है, लेकिन ऐसे रिसॉर्ट्स को बड़े पैमाने पर विकास नहीं मिला है, वहां पहुंचना बहुत दूर है, और पर्यटकों का प्रवाह सूख जाता है। और हमारे पास मास्को और देश के सबसे बड़े हवाई अड्डे के लिए एक पत्थर फेंक है, अब एम 11 टोल रोड पूरी तरह से खुला है। और तीन साल पहले, उन्होंने "स्वैलोज़", हाई-स्पीड ट्रेनें लॉन्च कीं, जो दिन में पांच बार ज़ाविदोवो में रुकती हैं। लेनिनग्रादस्की रेलवे स्टेशन से एक घंटे में हम तक पहुँचने की क्षमता सुविधाजनक है।
ये सब कैसे शुरु हुआ?
- जैसा कि मैंने कहा, हमने 2007 में रिसॉर्ट को विकसित करना शुरू किया। यह 2.5 हजार हेक्टेयर, आकार में 5 गुणा 5 किलोमीटर का क्षेत्रफल है। हमने ब्रिटिश सामान्य योजनाकारों को आमंत्रित किया है। डोइबिट्सा नदी पूरे क्षेत्र को लगभग आधे हिस्से में विभाजित करती है, पूरा दाहिना हिस्सा पर्यटन क्षेत्र से संबंधित है, नदी के बाईं ओर - नगरपालिका भाग, शहरी वातावरण। M10 के बाईं ओर एक क्षेत्र भी है, जहाँ हम परियोजना के व्यावसायिक भाग को विकसित करना चाहते हैं। विचार एक पूर्ण शहर बनाने का था ताकि लोग आराम से रह सकें, चिकित्सा सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला प्राप्त कर सकें, बच्चों को शिक्षित कर सकें, आदि। क्योंकि क्षेत्र के व्यापक विकास के बिना किसी प्रकार का "कब्जा" करने के सभी प्रयास बुरी तरह से समाप्त होते हैं। किसी भी गांव को देखें - वह 50 साल तक रहता है, और जब संस्थापकों की पीढ़ी चली जाती है, तो युवा शायद ही कभी पहल करते हैं, और सब कुछ जम जाता है।
सबसे पहले, हम संचार में शामिल हुए।लगभग एक साल में, हमने एक सीवर कलेक्टर बनाया, एक सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट खरीदा, जिसे जल संरक्षण क्षेत्र में बनाना मुश्किल है, और पर्यावरण की रक्षा के लिए सीवेज की जरूरत है। इसने हमें पूरे क्षेत्र को एक केंद्रीय सीवरेज प्रणाली प्रदान करने की अनुमति दी; हमारे पास एक कैंपसाइट भी है जो इससे सुसज्जित है। फिर हमने सड़कें, गैस आपूर्ति नेटवर्क, बिजली आपूर्ति, जल आपूर्ति, संचार नेटवर्क बिछाने शुरू किए।
फिर हमने मनोरंजन के बुनियादी ढांचे में निवेश करना शुरू किया। पहले ३०० हजार m3 से अधिक निकालने के बाद, हमने ४०० मीटर के व्यास के साथ एक घोड़े की नाल के आकार की खाड़ी बनाई, जहां रैडिसन रिज़ॉर्ट एंड रेजिडेंस, ज़ाविदोवो होटल अब स्थित है। उन्होंने दोइबित्सा नदी को भी साफ किया, जो तब नरकट के साथ उग आई थी।
वर्तमान रिसॉर्ट "ज़ाविदोवो" के क्षेत्र में पहली बड़ी वस्तु एक गोल्फ कोर्स था। यह निर्णय क्यों लिया गया?
- हमारे सामने रूस में रिसॉर्ट्स बनाने का व्यावहारिक रूप से कोई अनुभव नहीं था, रोजा खुटोर बाद में दिखाई दिए, लेकिन विदेशों में ऐसे सभी रिसॉर्ट्स में गोल्फ कोर्स है, यह एक शर्त है। और यहां तक कि फ़िनलैंड में भी लगभग 250 गोल्फ़ कोर्स हैं, हालाँकि उनकी जलवायु हमसे बेहतर नहीं है।
विषय जटिल निकला। रूस में उस समय मॉस्को में मोसफिल्मोव्स्काया स्ट्रीट पर केवल 9-होल कोर्स था, पेस्टोवो में एक पूरी तरह से नया 18-होल कोर्स और नखबिनो में 18-होल कोर्स था। और मूल रूप से इन क्षेत्रों को विदेशियों के लिए राजनयिक कोर द्वारा बनाया गया था। उस समय पश्चिम में केवल एक बंधक विफलता थी, एक संकट था, और हम सस्ते डिजाइनरों, डिजाइनरों, और सबसे महत्वपूर्ण - बुलडोजर ड्राइवरों (शेपर्स) को खोजने में कामयाब रहे। एक क्षेत्र बनाने की कठिनाई यह है कि पहले आपको शीर्ष परत के लगभग 20 सेमी को हटाने की जरूरत है, फिर, वास्तुकार की परियोजना के अनुसार, राहत में कटौती करें, जल निकासी और सिंचाई प्रणाली बिछाएं, छिद्रों के स्थान की योजना बनाएं, का मार्ग खेत, और इसी तरह, और फिर वनस्पति परत वापस लौटाएं, सब कुछ बोएं और रोल करें … गोल्फ कोर्स कृषि और चुनौतीपूर्ण निर्माण दोनों है। हम लगभग २, ५ वर्षों से खेत का निर्माण कर रहे हैं, क्योंकि मौसम छोटा है, अगर हवा या बारिश आती है, तो यह सब कुछ मिटा देता है, छेद नष्ट हो जाते हैं, और हमें फिर से शुरू करना पड़ता है।
एक क्लासिक गोल्फ कोर्स है, लिंक, राहत के साथ, पेड़ों के बिना, जो माना जाता है, आंशिक रूप से खेलने में हस्तक्षेप करता है। एक अन्य प्रकार के क्षेत्र - पार्कलैंड - अपेक्षाकृत सपाट सतह, पेड़, झीलें हैं। हमने क्षेत्र को क्लासिक संस्करण में बनाया है। समतल खेतों में बारिश के बाद पूरे दिन पानी खड़ा रह सकता है और मैदान पर एक घंटे के बाद आप खेल सकते हैं। लेकिन ऐसा राहत क्षेत्र बनाना मुश्किल है, जैसा कि कहा जाता है, निर्माण प्रक्रिया के दौरान बारिश और हवा सब कुछ धो देती है। और आपको एक और साल इंतजार करना होगा जब तक कि घास सख्त न हो जाए और आप खेलना शुरू कर सकें।
नतीजतन, यह क्षेत्र सर्वश्रेष्ठ में से एक निकला। हमने अपने लिए और खुद के लिए निर्माण किया, इस मामले को बहुत गंभीरता से लिया। उदाहरण के लिए, हमने यह सुनिश्चित करने के लिए लगभग 20 रेत के नमूने यूके को भेजे कि हम सही अनाज के आकार का उपयोग कर रहे हैं, आकार के अनुसार अनाज का प्रतिशत बहुत महत्वपूर्ण है।
गोल्फ कोर्स और क्लब हाउस की लोडिंग क्या है?
- यह एक सुंदर अच्छी तरह से तैयार की गई भूमि है, लेकिन खेत लाभ नहीं देता है। रूस में बहुत कम गोल्फर हैं, लगभग 5 हजार लोग। और उनमें से कई महानगरीय हैं। प्रारंभ में, हमने क्लब सदस्यता मॉडल लिया, लेकिन 2019 में हमने अपना दृष्टिकोण बदल दिया और स्थिति में तुरंत सुधार हुआ, क्योंकि गोल्फर विभिन्न पाठ्यक्रमों में खेलना पसंद करते हैं। इसके अलावा, हमारे पास गोल्फ कोर्स और क्लब हाउस का एक नया प्रबंधक है, इससे पहले उन्हें एक्सपैट्स द्वारा प्रबंधित किया जाता था, जो जल्दी से बदल गए, विदेश छोड़कर। क्षेत्र को भुगतान करने के लिए, इसे प्रति दिन 120 राउंड तक जाना होगा। हमने 2018 की तुलना में पिछले साल अपने राजस्व को दोगुना कर दिया, और हमारे पास एक दिन में लगभग 40 राउंड थे। लेकिन शुरू में हमारा लक्ष्य इतना वाणिज्यिक नहीं था जितना कि एक विज्ञापन और प्रदर्शनकारी, यह क्षेत्र भूमि भूखंडों को बेचने में "मदद करता है"।
अगली बड़ी वस्तु - पर्यटकों के लिए आवास का लंगर बिंदु - ज़ाविदोवो रिसॉर्ट में रैडिसन होटल है।
- 2011 के आसपास, हमने गोल्फ कोर्स और क्लब हाउस को पूरा किया। उस समय तक, सोची के बुनियादी ढांचे पर निर्माण शुरू हो गया था, और 2012 की शुरुआत में हमने रैडिसन का निर्माण शुरू किया और 2014 में होटल को चालू किया।यह सफल रहा, क्योंकि होटलों में बजट का एक चौथाई विदेशी मुद्रा खरीद होता है: लिफ्ट, इंजीनियरिंग सिस्टम, और इसी तरह। जैसा कि वे कहते हैं, हम संकट से पहले, प्रस्थान करने वाली ट्रेन पर कूदने में कामयाब रहे।
हमें 200 अपार्टमेंट और 240 होटल के कमरे मिले। विचार अपार्टमेंट बेचने और निवेश किए गए ऋण निधि का हिस्सा वापस करने का था। लेकिन ऐसा नहीं किया गया. और अंत में हम जीत भी गए, क्योंकि ऐसे बहुत कम होटल हैं जिनमें इतनी बड़ी संख्या में कमरे और अपार्टमेंट हैं।
यह कॉर्पोरेट ग्राहकों के लिए सुविधाजनक है, उन्हें बहुत सारे कमरे किराए पर लेने के लिए पैमाने और क्षमता की आवश्यकता होती है। हमने शुरू में व्यावसायिक जरूरतों के लिए होटल की स्थापना और निर्माण किया था। जितने अधिक मीटिंग रूम, उतने बेहतर, जितने अधिक कमरे, उतना अच्छा। उदाहरण के लिए, इसमें 800 लोगों के लिए एक बड़ा हॉल है, जिसे 2 या 3 भागों में विभाजित किया जा सकता है। और यह विषय बाकी सब चीजों के लिए एक प्रस्तावक के रूप में कार्य करता है। अब परिवार की जांच अधिक है, लेकिन व्यवसाय होटल में मौसम में भर जाता है जब व्यक्तिगत पर्यटक नहीं आते हैं।
रैडिसन का? हम अमेरिकी नेटवर्क प्रबंधकों के साथ शामिल नहीं होना चाहते थे, अमेरिकी आमतौर पर कठिन अनुबंधों की पेशकश करते हैं, इस शर्त के साथ कि वे किसी भी समय व्यवसाय से बाहर जा सकते हैं। और प्रबंधन अनुबंध लंबे समय तक संपन्न होता है, एक होटल के निर्माण के लिए आम तौर पर दीर्घकालिक विपणन की आवश्यकता होती है, यह महत्वपूर्ण है। उस समय रैडिसन स्कैंडिनेवियाई लोगों के थे, उन्हें पहले से ही रूस में काम करने का अनुभव था। और चुनाव बुरा नहीं था।
अब होटल का अधिभोग क्या है?
- रैडिसन होटल ने 2016 में पहले ही अच्छा प्रदर्शन किया था। 2019 एक रिकॉर्ड वर्ष था, जिसमें राजस्व केवल 800 मिलियन रूबल से अधिक था, लगभग 300 मिलियन रूबल का कर-पूर्व लाभ, लगभग 50 प्रतिशत की अधिभोग दर। यदि कोई बड़ा क्रेडिट लोड नहीं है, तो होटल आमतौर पर पहले वर्ष से कैश मशीन है। अपार्टमेंट की लाभप्रदता 60 प्रतिशत तक है, क्योंकि कम कर्मचारी हैं, प्रत्येक कमरे की अपनी रसोई है। हम घटनाओं के लिए अपार्टमेंट में 800-900 लोगों को स्वीकार करते हैं। हमने हाल ही में एक गैलरी-पैसेज बनाया है जो होटल और अपार्टमेंट को जोड़ता है, और अपार्टमेंट में रहने वाले मेहमान होटल के रेस्तरां में जा सकते हैं, यह एक और सुविधा है।
रिसॉर्ट की पर्यावरण मित्रता एक महत्वपूर्ण प्लस है। आपने वन क्षेत्र को सजाने में बहुत प्रयास किया है। यह आपके लिए दिलचस्प क्यों था?
- हां, हमने पैदल चलने, पैदल चलने और साइकिल चलाने के बुनियादी ढांचे के निर्माण में बहुत पैसा और प्रयास किया है। पहले हमने 150 हेक्टेयर जंगल किराए पर लिया। हम यूके और यूरोप में सेंटर पार्स जैसा एक बड़ा इनडोर फैमिली सेंटर बनाना चाहते थे। यूके में, इस परियोजना की वार्षिक अधिभोग दर 95 प्रतिशत तक है, जो एक शानदार व्यवसाय मॉडल है, और उन्होंने परिचालन क्षमता को पूर्ण किया है ताकि मेहमानों के चेक-इन के बीच के घंटों में वे कमरे में कालीन बदलने का प्रबंधन करें यदि यह खराब हो जाता है। पार्क के केंद्र में एक जल क्षेत्र और स्विमिंग पूल, विभिन्न मनोरंजन के साथ एक बड़ा परिसर है। हम अपने साथ भी ऐसा ही करना चाहते थे, इसलिए हमें जंगल की जरूरत थी।
हमने जंगल को साफ किया, चिप्स और डामर से दर्जनों रास्ते बनाए और यह "बम" निकला। आखिर हमारे देश में जंगल तो बहुत हैं, लेकिन वे वीरान अवस्था में हैं। जंगल से गुजरते हुए, आपको हवा के झोंके पर कदम रखते हुए, अपने पैरों के नीचे नहीं, बल्कि सारी सुंदरता देखने के लिए ऊपर देखने की जरूरत है। जंगल एक बिस्तर की तरह है जिसे समय-समय पर निराई-गुड़ाई की जरूरत होती है। लेकिन यह पता चला कि जंगल से मनोरंजन क्षेत्र बनाना बहुत मुश्किल है। पेड़ों की स्वच्छता संबंधी कटाई को विशेष वन विकास परियोजनाओं के साथ औपचारिक रूप देने की आवश्यकता है, और वन पट्टे पर प्रति वर्ष लगभग 2 मिलियन रूबल की लागत आती है। यह राज्य के लिए फायदेमंद है: कोई जंगल के लिए भुगतान करता है और इसे क्रम में रखता है, लेकिन उद्यमियों के लिए यह महंगा है।
इस तथ्य के बावजूद कि परियोजना महंगी थी, और हमने जंगल में लगभग 100 मिलियन रूबल का निवेश किया, यह बिल्कुल सही था। पिछले साल हमने पहली गली में लाइटिंग लगाई थी। यह सही विचार निकला, इस साल हम जंगल के सभी रास्तों पर रोशनी करेंगे। आधुनिक लैंप आपको बचाने की अनुमति देते हैं, उदाहरण के लिए, 50 लैंप एक अच्छे लोहे की तरह, केवल 1.5 किलोवाट की खपत करते हैं। सर्दियों में, ऑफ सीजन में, बादल के मौसम में, यह सकारात्मक प्रभाव जोड़ता है। और टहलना अच्छा है।गर्मियों में, हमारे जंगल में बहुत सारे मशरूम और जामुन होते हैं, उदाहरण के लिए, ब्लूबेरी। हम स्थानीय लोगों से भी मिलते हैं जो बस अपनी कारों को छोड़कर हमारे जंगल में टहलने जाते हैं, हवा में सांस लेते हैं, सुंदरता का आनंद लेते हैं।
क्या ज़ाविदोवो रिसॉर्ट में खेल अवकाश के अच्छे अवसर हैं, और यह सब बाइक पथ से शुरू हुआ है?
- हां, जब हमने वन क्षेत्र डिजाइन किया, तो हमने बाइक पथ बनाना शुरू कर दिया। यह एक लोकप्रिय विषय है, और हमें आयरनस्टार ट्रायथलॉन खेल प्रतियोगिताओं के आयोजकों द्वारा ऐसा करने के लिए प्रोत्साहित किया गया था, जो विभिन्न शहरों में एक वर्ष में कई शुरुआत करते हैं, जिसमें तीन साल के लिए हमारे ज़ाविदोवो में प्रतियोगिताएं भी शामिल हैं। उन्हें ऐसे बाइक पथ चाहिए जो सुरक्षित, लंबे हों, और यातायात में हस्तक्षेप न करें। और हमने ऐसे रास्ते बनाए, कुल लंबाई में लगभग 40 किलोमीटर, और कई हमारे पास सिर्फ बाइक चलाने के लिए आते हैं।
हमारे पास ऐसे साझेदार हैं जो उपकरण किराए पर लेते हैं - गर्मियों में साइकिल और स्कूटर, सर्दियों में स्की, स्केट्स। Aquatoria Leta Zavidovo ने वेकबोर्डिंग वाइन्चेस बनाए हैं और स्कीइंग और अन्य खेल गतिविधियों का आयोजन करता है।
आप एक उत्साही व्यक्ति हैं, और आपने रिसॉर्ट के ऐतिहासिक हिस्से - यमस्काया स्लोबोडा को बनाने के लिए ऐतिहासिक साहित्य का ध्यानपूर्वक अध्ययन किया है। क्या विचार था?
- इससे पहले, जब हम घोड़े से यात्रा करते थे, तो उन्हें लगभग हर 40 मील में बदलना पड़ता था। इसके लिए सड़क किनारे पोस्ट स्टेशनों का नेटवर्क था। गर्मियों में, सेंट पीटर्सबर्ग से मास्को तक की यात्रा में एक सप्ताह लग सकता था, सर्दियों में यह तेज था - हम 3 दिनों में पहुंचे। शाही लोगों को बेहतर पड़ाव बिंदुओं की आवश्यकता थी, सेंट पीटर्सबर्ग से मास्को के रास्ते में लगभग 10 ऐसे यात्रा महल थे। हमारे सबसे करीब ज़ाविदोवो गाँव में था।
हमने यहां ऐतिहासिक यमस्काया बस्ती को पुन: पेश करने का फैसला किया। यह यहाँ है, जहाँ हम हैं, कि सेंट पीटर्सबर्ग का रास्ता गुजरा। हमने यहां रूसी शैली में दो Yamskie होटल बनाए हैं। इमारत के अंदर ईंटों से बना है, और शीर्ष लकड़ी के साथ समाप्त हो गया है। शिल्पकारों, जो प्लेटबैंड की थीम के शौकीन हैं, एक स्थानीय विवाहित जोड़े ने हमारे आदेश से 18वीं शताब्दी के रेखाचित्रों के अनुसार हमारे होटलों के लिए प्लैटबैंड बनाए।
दूसरे होटल "यमस्काया" में, जिसे हमने पिछले साल किराए पर लिया था, हमने दूसरी मंजिल पर बच्चों का कमरा बनाया, और यह छुट्टियों पर बहुत लोकप्रिय है। हाल ही में, हमने पुराने चित्रों के अनुसार लकड़ी की स्लाइड बनाई है, जिसके साथ आप ट्यूबिंग की सवारी कर सकते हैं। हम वहां रोप पार्क भी बनाएंगे। मुझे लगता है कि लकड़ी के समान रूसी शैली में एक पर्यावरण के अनुकूल खेल का मैदान होगा।
हमारे यमस्काया स्लोबोडा में मध्यम और निम्न आय वाले लोग रहते हैं। यदि रैडिसन में एक कमरे की कीमत 10-15 हजार रूबल है, तो यम्स्की के होटलों में इसकी कीमत 4-5 हजार रूबल है। यह संभव है, खासकर यदि आप किसी कंपनी के साथ कॉल करते हैं। Yamskikh होटलों में भी बड़े कमरे हैं, और प्रत्येक में एक बच्चे के लिए एक अतिरिक्त सीट है।
हमने पास में एक कैंपिंग एरिया बनाया है, यह तीन साल से चल रहा है। चार के लिए आरामदायक घर बहुत लोकप्रिय हैं। लोगों के लिए किसी तरह का आइसोलेशन, प्राइवेसी, जिसे यहां सुनिश्चित किया जा सकता है, बहुत जरूरी है। कैंपिंग होटल के कमरों से भी बेहतर बिकता है और उच्च मांग में है, भले ही सुविधाएं एक अलग इमारत में स्थित हों। हमने जानबूझकर बड़े घर नहीं बनाए, हमने तय किया कि वे इतने शानदार, आरामदायक घर होने चाहिए, और इसने भुगतान किया। अन्य 20 घरों द्वारा कैम्पिंग क्षेत्र का विस्तार करने की भी योजना है। वे 3-4 साल में अपने लिए भुगतान करते हैं, जो होटल व्यवसाय के लिए बहुत तेज है।
हमने शिविर क्षेत्र में एक वास्तविक रूसी स्नानागार भी बनाया - और 18 वीं शताब्दी के चित्र के अनुसार भी। अब हमने इसमें सुधार किया है, यह बड़ी सफलता का आनंद ले रहा है। वैसे, इस साल मई में हम रिसॉर्ट के क्षेत्र में एक नया बड़ा आधुनिक स्नान परिसर खोलेंगे, यह 10 लोगों के लिए तीन स्नानागार, 16 के लिए एक और 25 लोगों के लिए एक और होगा।
अब हम यहां के यात्रा महल को भी पुन: पेश करना चाहते हैं। यात्रा महल का विचार किसी प्रकार के भोज और प्रदर्शनी समारोह को पूरा करना है। इसमें 4-5 और इमारतें होंगी - एक ग्लेशियर, एक वुडशेड और अन्य वस्तुएँ। शायद, हम कुछ और यमस्किख होटल जोड़ेंगे, और इस तरह हमारे यमस्काया स्लोबोडा को बढ़ाएंगे।
इस साल हम पनीर डेयरी बनाएंगे। आप पनीर बनाने की प्रक्रिया को देख सकेंगे, वहीं चख सकेंगे और मास्टर कक्षाओं में भाग ले सकेंगे।
क्या आपके लक्षित दर्शक मिश्रित हो गए हैं? आखिरकार, उच्च आय वाले मेहमान अब यामस्की में रहते हैं।
- दरअसल, हम अक्सर Yamskie की पार्किंग में महंगी कारें देखते हैं। कभी-कभी "उन्नत" विशेष लोग इन होटलों में जाते हैं। हर किसी की एक अलग प्रेरणा होती है - कोई जनता के साथ टकराव से बचना चाहता है, दोस्तों के साथ, कोई बस एकांत और जंगल की सैर के अवसर से प्रसन्न होता है। वास्तव में, दर्शक अत्यधिक मिश्रित हैं। रैडिसन में व्यापार यात्रियों और धनी लोगों के ठहरने की अधिक संभावना है।
"आक्रमण" उत्सव और क्षेत्र की अन्य प्रमुख घटनाएं बस्ती को कैसे प्रभावित करती हैं?
- गर्मियों में, हम आम तौर पर पर्यटकों के प्रवाह के साथ अच्छे होते हैं, लेकिन "आक्रमण" उत्सव के लिए, आयरनस्टार और वेक वीकेंड प्रतियोगिताओं के लिए, हम पहले से कमरे बुक करते हैं। यह पहली बार नहीं है जब कास्पर्सकी लैब ने हमारे साथ कार्यक्रमों और संगीत कार्यक्रमों की मेजबानी की है; यह 2,000 लोगों तक लाता है, उन्होंने अपने तंबू स्थापित किए हैं, और कुछ मेहमान रैडिसन में रहते हैं।
क्या स्वस्थ जीवन शैली के प्रेमियों के लिए अवकाश गतिविधियों को बनाने के लिए मेहमानों से कोई अनुरोध है, उदाहरण के लिए, योग, क्या जनता विशेष अनुरोधों के साथ आती है, उदाहरण के लिए, शाकाहारी?
- हमारे पास डांस या योग के लिए पर्याप्त जगह नहीं है। ऐसे अवकाश के लिए, शायद एक खलिहान के रूप में, यामस्की होटलों की शैली में भवन बनाने की योजना है। मछुआरे अक्सर हमारे पास आते हैं, वे कई सालों से यहां त्योहार और मछली पकड़ने की प्रतियोगिताएं आयोजित करते रहे हैं।
क्या आप मेनू में जैविक उत्पादों का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं?
- आंशिक रूप से हाँ, जंगलों में बहुत सारे खेल, एल्क, जंगली सूअर हैं। क्लब हाउस में हम समय-समय पर हिरण और एल्क मांस पेश करते हैं। लेकिन मास टूरिज्म में यह संभव नहीं है, ऑर्गेनिक फूड महंगा होता है। यारोस्लाव क्षेत्र में, एग्रीवोल्गा कंपनी है, जो उगलेचे पोल ब्रांड के जैविक गोमांस, भेड़ के बच्चे और डेयरी उत्पादों का उत्पादन करती है। लेकिन एंगस से एक ही स्टेक - गायों की एक विशेष बीफ नस्ल - की कीमत 2 हजार रूबल तक होगी। हमसे दूर एक बटेर का खेत है। हम ऐसे उत्पाद खरीदते हैं, लेकिन बड़े पैमाने पर नहीं।
ज़ाविदोवो रिसॉर्ट आज एक बड़ा पर्यटक आकर्षण है, लेकिन क्षेत्र के आर्थिक विकास की दृष्टि से भी एक महत्वपूर्ण क्षेत्र है। आने वाले वर्षों में यहां क्या बनाने की योजना है?
- हमने रिसॉर्ट परियोजना में कुल मिलाकर 15 बिलियन से अधिक रूबल का निवेश किया है। हमने शायद ही राज्य के फंड का इस्तेमाल किया। लेकिन फिर, रोस्टोरिज्म के संघीय लक्ष्य कार्यक्रम के ढांचे के भीतर "रूसी संघ में घरेलू और इनबाउंड पर्यटन का विकास" - हमने सड़क के एक हिस्से और दोइबिट्सा में एक पुल का निर्माण किया। इस तंत्र का उपयोग करने का तरीका जानने के बाद, हमने FTP के ढांचे के भीतर कई और सुविधाओं का निर्माण किया। हमारे लिए पूरी बड़ी पहुंच सड़क, पुल, पानी का सेवन जंक्शन, और अब पैदल पुल, जिसे हम मई 2020 में पूरा कर रहे हैं, को इस तरह के लक्षित कार्यक्रम के ढांचे के भीतर बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के रूप में बनाया गया था। एफ़टीपी तंत्र का सार यह है कि निवेशक परियोजना प्रलेखन तैयार करता है, एक परीक्षा से गुजरता है, राज्य परियोजना के कार्यान्वयन के लिए धन का हिस्सा आवंटित करता है। राज्य निधि के संदर्भ में, 85 प्रतिशत संघीय निधि और 15 प्रतिशत क्षेत्रीय धन का उपयोग किया जाता है। राज्यपालों के लिए, ऐसी परियोजनाओं का कार्यान्वयन एक बड़ा प्लस है। यह सभी दृष्टिकोणों से एक बहुत ही जटिल तकनीकी प्रक्रिया है, लेकिन Tver क्षेत्र, हमारे साथ मिलकर, इसका अच्छी तरह से मुकाबला करता है। 2019 में, संघीय लक्ष्य कार्यक्रम के तहत पर्यटन वस्तुओं के कार्यान्वयन की गुणवत्ता के मामले में Tver क्षेत्र ने 70 संस्थाओं में पहला स्थान हासिल किया।
नए संघीय लक्ष्य कार्यक्रम के ढांचे के भीतर, अगले 3 वर्षों के लिए क्षेत्र को 1.25 बिलियन रूबल आवंटित किए गए थे। इस साल, एक यात्री बंदरगाह का निर्माण शुरू हो जाएगा, जहां से वोल्गा के साथ परिभ्रमण शुरू होगा। यह देश, क्षेत्र और हमारे लिए एक बड़ी परियोजना है।
अब जहाज को मास्को से वोल्गा तक 6 तालों को पार करना होगा, और इसमें 12 से 20 घंटे लगते हैं, मास्को नहर भारी भरी हुई है। पर्यटकों के लिए कार या "लास्टोचका" द्वारा हम तक पहुंचना सुविधाजनक होगा, एक मोटर जहाज लें और वोल्गा के साथ यात्रा पर जाएं।
इसके अलावा, यह सिर्फ एक बंदरगाह नहीं होगा, बल्कि एक परिवहन केंद्र होगा। हमारे पास ओक्त्रैबर्स्काया रेलवे से बंदरगाह तक एक शाखा लाइन लाने का विचार है।
क्या आप रिसॉर्ट में आवास सुविधाओं को और बढ़ाने की योजना बना रहे हैं?
- अब हम Zavidovo रिसॉर्ट के अंतिम चरण के निर्माण के लिए एक क्रेडिट लाइन के आवंटन के ढांचे के भीतर VEB. RF के साथ काम कर रहे हैं। यह 1100 कमरों और अपार्टमेंट के साथ वोल्गा के दृश्य वाले कई होटल होंगे, जो हमारी पूरी खाड़ी का निर्माण करेंगे। ये विभिन्न मूल्य श्रेणियों के होटल होंगे: एक 4-सितारा होटल, 2-3 सितारों के लिए होटल, प्रति व्यक्ति 60 हजार रूबल की पारिवारिक आय वाले मेहमानों के लिए डिज़ाइन किया गया। अब 200-250 हजार पर्यटक प्रति वर्ष हमारे पास आते हैं, हम इस प्रवाह को 10 लाख मेहमानों तक पहुंचाना चाहते हैं। एक सिद्धांत है कि आत्म-विकास के लिए एक रिसॉर्ट के लिए, इसमें 3,000 आवास होने चाहिए।
800 सीटों वाला एक बड़ा कांग्रेस हॉल और एक पारिवारिक मनोरंजन केंद्र भी बनाया जाएगा - जैसा कि हम चाहते थे, सेंटर पार्क्स के अनुभव का अध्ययन कर रहे थे। यह 50 हजार वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला एक केंद्र होगा, जिसमें से लगभग 10 हजार - पानी का हिस्सा, जिसे स्लाइड के साथ शोर वाले बच्चों के क्षेत्र और उष्णकटिबंधीय जंगल और तैराकी के साथ एक शांत वयस्क भाग में विभाजित किया जाएगा। एक लहर नकल के साथ पूल। अंतरराष्ट्रीय अनुभव का अध्ययन करते हुए, हमने महसूस किया कि ऐसे केंद्रों को ज़ोन किया जाना चाहिए, मेहमानों की विभिन्न श्रेणियों पर भरोसा किया जाना चाहिए।
क्रेडिट लाइन प्राप्त करने में सफलता के मामले में, हमें और 4-5 वर्षों के सक्रिय कार्य की आवश्यकता होगी, और रिसोर्ट पूरा हो जाएगा।
